¿Qué documentación te pide el banco para solicitar una hipoteca?

En España, la documentación requerida para solicitar una hipoteca puede variar ligeramente según la entidad bancaria, pero en general, los bancos suelen solicitar la siguiente documentación:

1. DNI/NIE y datos personales: Es necesario proporcionar una copia del Documento Nacional de Identidad (DNI) o el Número de Identificación de Extranjero (NIE) en vigor. Además, se suelen requerir datos personales como dirección, estado civil, y número de miembros en la familia.

2. Justificante de ingresos:

   • Trabajadores asalariados: Últimas nóminas y contrato laboral.
   • Autónomos: Declaración de la renta, modelos 130/131, y extractos bancarios.
   • Pensionistas: Certificado de ingresos o nómina de la pensión.

3. Historial crediticio: Los bancos revisarán tu historial crediticio para evaluar tu solvencia. En España, puedes obtener un informe de la Central de Información de Riesgos del Banco de España (CIRBE).

4. Deudas existentes: Es posible que se requiera información sobre otras deudas o préstamos que puedas tener en ese momento.

5. Contrato de arras o reserva: Si ya has realizado una reserva o contrato de arras para la compra de la vivienda, es importante proporcionar copia de este documento.

6. Escritura de la vivienda: Si ya tienes seleccionada la vivienda, el banco solicitará una copia de la escritura de la propiedad.

7. Nota simple del Registro de la Propiedad: Este documento proporciona información actualizada sobre la propiedad, incluyendo si hay cargas o gravámenes.

8. Tasación de la vivienda: El banco suele requerir una tasación de la vivienda para determinar su valor real. Recomendamos realizar una tasación independiente para poder entregarla a diferentes entidades. Si es el banco el que la solicita sólo será válida para la entidad y en caso de no aceptar su hipoteca, harán que abones dicha tasación.

9. Vida laboral actualizada: Puede ser solicitada para confirmar la estabilidad laboral del solicitante.

10. Cuentas bancarias: Extractos bancarios recientes que muestren tus movimientos financieros.

Es importante tener en cuenta que esta lista es orientativa y puede variar según el banco. Antes de solicitar una hipoteca, es recomendable ponerse en contacto con el banco de interés para obtener información específica sobre los documentos necesarios y los requisitos particulares de cada entidad.

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